Projektbeschreibung

Mit dem Projekt „Seequartier in Wiehl“ soll auf dem Gelände eines ehemaligen Fachmarktzentrums ein „innovatives Wohnquartier für Wohnen und Dienstleistung“ entwickelt werden. Durch die Umnutzung eines brachliegenden Areals leistet das Projekt einen Beitrag zum REGIONALE-Kernprinzip Konversion und Umgang mit dem Bestand. Aufgrund seiner zentralen Lage in Wiehl mit neu gestalteten Parkanlagen, Freizeiteinrichtungen, Nahversorgung, Schulen und Busbahnhof in direkter Nähe und in Kombination mit einem ambitionierten Nutzungskonzept greift das Projekt die Leitlinien „Flächen und Gebäude (re)aktivieren“, „Vielfältige und bezahlbare Wohnangebote schaffen“ sowie „Stadt- und Dorfmitten beleben“ im Handlungsfeld Wohnen und Leben der REGIONALE 2025 auf.

Ziel ist es, im Quartier neben Büronutzungen auch unterschiedliche Wohnformen zu ermöglichen. Dabei sollen Wohnbedürfnisse verschiedener Generationen, Miet- und Eigentumsobjekte sowie die Themen Barrierefreiheit/ Inklusion sowie Energieeffizienz berücksichtigt werden. Weiterhin ist geplant, im Seequartier vielfältige Mobilitätsangebote bereitzustellen, um die Pkw-Nutzung im Quartier zu reduzieren. Parallel ist der Ausbau des nahegelegenen Busbahnhofs zur Mobilstation vorgesehen. Mit diesem Ansatz adressiert das Projekt die Leitlinien „Siedlungsentwicklung, Verkehr und Mobilität gemeinsam denken“ sowie „Multimodalen Verkehr ermöglichen und koordinieren“ des Handlungsfeldes Mobilität der REGIONALE 2025.

Ein wesentliches Merkmal des Projektes ist außerdem die Berücksichtigung des Hochwasserschutzes, da das Quartier in einem hochwassergefährdeten Bereich liegt. Für eine entsprechende hochwassersensible Planung werden der Aggerverband sowie die zuständigen Behörden eingebunden. Ziel ist es, progressive, innovative Lösungen für Hochwasserschutz und (Regen-) Wassermanagement zu finden. In diesem Zusammenhang ergeben sich Querbezüge zum Handlungsfeld Fluss- und Talsperrenlandschaft. Darüber hinaus ist das Seequartier Wiehl im Rahmen des Agglomerationsprogramms des Region Köln/Bonn e.V. als Reallabor für sog. „dreifache Innenentwicklung“ ausgewählt worden. Dementsprechend spielen neben Wohnen und Dienstleistung auch Mobilität und Freiraumgestaltung eine Rolle. So ist ein Anknüpfen an den Wiehlpark angestrebt, der in den vergangenen Jahren neugestaltet wurde.

Das Projekt stellt sich der Herausforderung, innovative Quartiere im eher ländlich geprägten Raum zu entwickeln. Da vergleichbare Flächen auch in anderen Kommunen des Bergischen RheinLand existieren, können die Erfahrungen des Projektes auch auf andere Vorhaben im Projektraum und darüber hinaus übertragen werden.

In Wiehl soll mit dem Seequartier im Rahmen der REGIONALE 2025 ein innovatives Quartier entstehen, das den Hochwasserschutz konsequent berücksichtigt. Das Quartier soll neben Büronutzungen auch unterschiedliche Wohnformen vereinen und mit klugen Mobilitätslösungen verbinden. Visualisierung: FSWLA

Das Seequartier soll auf dem Gelände eines ehemaligen Fachmarktzentrums entstehen. Fotonachweis: REGIONALE 2025 Agentur